678 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 139,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987551800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
91025987551800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 227 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 521 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 362 932 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 788 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 187 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 740 $ Poids 68 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 222 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 420 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 713 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 341 $ Poids 67 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 101 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 415 832 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 750 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 251 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 713 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 200 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 645 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 835 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 253 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.