660 Avenue OUELLET · Roberval
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 237,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987552775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
91025987552775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 309 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 480 $ Poids 93 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 218 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 255 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 318 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 404 802 $ Poids 92 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 364 633 $ Poids 91 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 463 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 959 $ Poids 90 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 375 008 $ Poids 87 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 255 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 132 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 335 296 $ Poids 76 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 308 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 50 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 499 $ Poids 73 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 184 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 330 724 $ Poids 73 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 155 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.