624 Rue DONALDSON · Roberval
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987552963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
91025987552963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 240 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 257 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 160 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 332 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 80 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 209 876 $ Poids 86 % |
| 5 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 508 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 311 086 $ Poids 84 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 342 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 410 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 339 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 415 965 $ Poids 77 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 288 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 169 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 432 $ Poids 73 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 527 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 302 046 $ Poids 71 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 304 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 588 $ Poids 70 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 595 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +15 618 $ | 200 394 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.