539 Rue LOUIS-JEAN · Roberval
Valeur estimée
194 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 494 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 94 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987553509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
91025987553509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 831 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 236 371 $ Poids 69 % |
| 2 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 315 236 $ Poids 36 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 395 m · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 229 976 $ Poids 36 % |
| 4 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 221 358 $ Poids 35 % |
| 5 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 677 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 230 844 $ Poids 31 % |
| 6 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 364 $ Poids 15 % |
| 7 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −3 267 $ | 153 282 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.