647 Avenue OUELLET · Roberval
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 101 m² · constr. 1978 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987553761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
91025987553761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 260 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 409 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 218 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 254 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 311 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 403 787 $ Poids 92 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 363 719 $ Poids 91 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 491 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 288 $ Poids 89 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 308 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 374 055 $ Poids 86 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 280 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 869 $ Poids 80 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 437 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 307 829 $ Poids 77 % |
| 9 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 42 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 997 $ Poids 74 % |
| 10 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 334 498 $ Poids 74 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 210 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 329 910 $ Poids 74 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 837 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −350 $ | 69 328 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.