540 Rue LOUIS-JEAN · Roberval
Valeur estimée
203 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 980 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987553785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
91025987553785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 634 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 259 711 $ Poids 74 % |
| 2 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 401 m · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 257 582 $ Poids 63 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 468 m · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 245 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 360 895 $ Poids 51 % |
| 6 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 250 236 $ Poids 42 % |
| 7 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 787 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 318 109 $ Poids 35 % |
| 9 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 880 $ Poids 32 % |
| 10 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 858 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 186 250 $ Poids 22 % |
| 11 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 170 185 $ Poids 19 % |
| 12 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 328 716 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.