648 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
189 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 895 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987554150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
91025987554150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 712 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 251 640 $ Poids 74 % |
| 2 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 414 m · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 249 982 $ Poids 67 % |
| 3 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 348 480 $ Poids 58 % |
| 4 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 390 m · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 411 $ Poids 54 % |
| 5 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 242 451 $ Poids 48 % |
| 6 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 715 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 237 361 $ Poids 48 % |
| 7 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 865 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 178 $ Poids 45 % |
| 8 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 227 262 $ Poids 34 % |
| 9 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 308 037 $ Poids 34 % |
| 10 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −6 534 $ | 165 589 $ Poids 22 % |
| 11 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 933 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 398 $ Poids 19 % |
| 12 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 319 694 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.