628 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
228 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 001 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 137 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987554523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
91025987554523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 401 m · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 692 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 256 864 $ Poids 73 % |
| 3 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 696 m · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 273 518 $ Poids 52 % |
| 4 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 368 m · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 270 773 $ Poids 44 % |
| 5 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 272 659 $ Poids 43 % |
| 6 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 308 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 334 119 $ Poids 39 % |
| 7 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 985 m · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +41 878 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 382 694 $ Poids 36 % |
| 8 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 343 334 $ Poids 26 % |
| 9 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 935 m · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 193 789 $ Poids 25 % |
| 10 | 1007-1009, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 977 $/m²) 96,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 150 $ Poids 25 % |
| 11 | 1030-1032, rue Tremblay, Roberval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 208 $/m²) 126,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 973 $ Poids 17 % |
| 12 | 452, avenue Fortin, Roberval 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 343 058 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.