527 Rue LOUIS-JEAN · Roberval
Valeur estimée
284 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 316 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 305,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 92 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987554741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
91025987554741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 657 m · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 518 677 $ Poids 17 % |
| 2 | 1093, 1097, rue Paradis, Roberval 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +51 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 503 $ Poids 12 % |
| 3 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 825 m · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 202 149 $ Poids 1 % |
| 4 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 572 $ · Ajust. superficie −45 330 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 192 842 $ Poids 0 % |
| 5 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie −74 195 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 270 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.