640 Avenue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Roberval
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 187,1 m² · constr. 1976 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987555020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
91025987555020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 302 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 396 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 801 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 053 $ Poids 52 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 864 m · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 600 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 539 470 $ Poids 46 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 508 $ Poids 45 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 999 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 355 178 $ Poids 38 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 466 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 402 515 $ Poids 36 % |
| 7 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 290 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 522 044 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 717 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 893 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 333 $ Poids 26 % |
| 10 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 303 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 324 944 $ Poids 25 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 783 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 315 $ Poids 22 % |
| 12 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 117 298 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.