615 Avenue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Roberval
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 118,6 m² · constr. 1979 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 210 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987555268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
91025987555268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 364 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 497 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 666 $ Poids 85 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 480 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 351 658 $ Poids 85 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 149 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 220 $ Poids 81 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 283 $ Poids 79 % |
| 9 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 447 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 952 $ Poids 77 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 397 789 $ Poids 74 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 672 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 527 $ Poids 72 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 373 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 441 615 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.