609 Avenue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Roberval
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 197 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987555439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
91025987555439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 170 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 411 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 394 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 405 936 $ Poids 91 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 346 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 375 982 $ Poids 89 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 363 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 255 963 $ Poids 86 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 560 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −700 $ | 69 681 $ Poids 85 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 966 $ Poids 82 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 598 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 332 047 $ Poids 81 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 468 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 325 069 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 466 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 101 $ Poids 79 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 692 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 290 782 $ Poids 78 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 252 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 309 696 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.