608 Avenue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Roberval
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987555735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
91025987555735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 350 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 242 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 294 690 $ Poids 93 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 395 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 316 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 268 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −900 $ | 199 672 $ Poids 86 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 640 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 316 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 645 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 278 028 $ Poids 79 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 392 852 $ Poids 76 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 393 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 386 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 363 544 $ Poids 74 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 810 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 268 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 350 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 348 279 $ Poids 71 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 343 851 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.