601 Avenue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Roberval
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987556600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
91025987556600700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 384 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 244 524 $ Poids 93 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 230 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 296 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 588 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 318 198 $ Poids 84 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 317 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −900 $ | 200 977 $ Poids 83 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 445 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 318 542 $ Poids 82 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 192 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 395 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 691 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 279 774 $ Poids 79 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 416 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 389 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 761 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 270 215 $ Poids 76 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 392 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 350 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 365 804 $ Poids 74 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 552 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −700 $ | 66 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.