760 Rue ANNE-HEBERT · Roberval
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987556963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
91025987556963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 722 $ Poids 83 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 614 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 738 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 658 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 922 $ Poids 74 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 383 863 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 690 $ Poids 66 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 440 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 369 942 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 614 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 194 732 $ Poids 59 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 412 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 432 912 $ Poids 59 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 424 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 409 817 $ Poids 56 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 771 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 209 $ Poids 55 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 525 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 363 726 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.