586 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987557221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
91025987557221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 283 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 312 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 218 718 $ Poids 85 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 561 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 304 950 $ Poids 84 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 427 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 532 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 242 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 468 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 232 568 $ Poids 83 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 580 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 343 599 $ Poids 83 % |
| 8 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 351 170 $ Poids 79 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 472 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 303 636 $ Poids 79 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 703 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 270 438 $ Poids 78 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 798 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 231 100 $ Poids 74 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 655 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 258 525 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.