571 Avenue F.-X.-BOUCHARD · Roberval
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 150 m² · constr. 1987 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987557318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
91025987557318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 459 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 372 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 874 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 429 $ Poids 67 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 825 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 855 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 095 $ Poids 53 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 728 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 910 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 663 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 617 $ Poids 50 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 888 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 915 $ Poids 50 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 352 078 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 728 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 207 035 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 882 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 414 $ Poids 34 % |
| 12 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 597 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 070 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.