799 Rue ALBERT · Roberval
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 161 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987557564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
91025987557564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 287 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 320 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 331 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 465 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 383 645 $ Poids 90 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 393 $ Poids 90 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 421 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 71 055 $ Poids 88 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 495 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 373 103 $ Poids 85 % |
| 7 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 520 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 414 293 $ Poids 83 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 342 264 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 610 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 641 $ Poids 78 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 076 $ Poids 78 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 455 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 339 228 $ Poids 75 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 456 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 738 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.