551 Avenue BERGERON · Roberval
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 145 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987559018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
91025987559018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 216 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 312 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 378 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 291 373 $ Poids 90 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 447 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 277 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 549 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 237 054 $ Poids 86 % |
| 6 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 373 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 353 258 $ Poids 86 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 265 613 $ Poids 85 % |
| 8 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 161 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 893 $ Poids 83 % |
| 9 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 90 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 813 $ Poids 83 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 673 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 282 594 $ Poids 79 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 474 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 234 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 714 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 239 781 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.