592 Rue DONALDSON · Roberval
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 93,1 m² · constr. 2000 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 242 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987561375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
91025987561375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 303 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 272 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 128 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 166 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 071 $ Poids 88 % |
| 5 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 327 251 $ Poids 83 % |
| 6 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 444 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 269 $ Poids 77 % |
| 7 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 114 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 625 $ Poids 76 % |
| 8 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 512 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 199 649 $ Poids 74 % |
| 9 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 431 914 $ Poids 72 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 406 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 434 231 $ Poids 72 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 296 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 391 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 425 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 518 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.