577 Rue LINDSAY · Roberval
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 113,8 m² · constr. 1978 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987561678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
91025987561678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 26 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 354 918 $ Poids 100 % |
| 2 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 398 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 285 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 770 $ Poids 88 % |
| 5 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 387 097 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 333 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 337 566 $ Poids 86 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 826 $ Poids 84 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 420 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 434 695 $ Poids 84 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 423 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 429 762 $ Poids 80 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 355 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 306 471 $ Poids 71 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 892 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 785 $ Poids 69 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 380 848 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.