616 Rue DONALDSON · Roberval
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 179 m² · constr. 1990 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 320 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987562081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
91025987562081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 88 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 476 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 413 141 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 695 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 882 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 415 421 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 603 283 $ Poids 43 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 314 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 476 042 $ Poids 40 % |
| 6 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 64 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 541 645 $ Poids 38 % |
| 7 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 767 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 360 $ Poids 29 % |
| 8 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 621 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 252 $ Poids 29 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 416 692 $ Poids 28 % |
| 10 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 370 610 $ Poids 27 % |
| 11 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 176 336 $ Poids 27 % |
| 12 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 462 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 340 093 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.