599 Rue LINDSAY · Roberval
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987562461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
91025987562461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 413 524 $ Poids 93 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 393 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 407 965 $ Poids 91 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 386 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 292 124 $ Poids 90 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 405 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 377 887 $ Poids 89 % |
| 6 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 291 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 257 358 $ Poids 86 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 65 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 337 619 $ Poids 85 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 315 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 640 $ Poids 85 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 435 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 913 $ Poids 70 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 505 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 311 275 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.