585 Rue LINDSAY · Roberval
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 81,9 m² · constr. 1983 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987562590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
91025987562590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 94 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 306 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 595 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 277 776 $ Poids 81 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 147 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 99 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 845 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 218 820 $ Poids 72 % |
| 8 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 218 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 192 480 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 518 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 284 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 529 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 185 218 $ Poids 66 % |
| 12 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 812 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.