592 Rue LINDSAY · Roberval
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 122,8 m² · constr. 1978 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987562953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
91025987562953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 348 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 77 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 369 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 328 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 557 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 553 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 922 $ Poids 82 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 637 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 560 $ Poids 80 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 446 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 415 593 $ Poids 74 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 365 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 351 415 $ Poids 72 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 203 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 403 534 $ Poids 69 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 406 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 452 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 853 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 273 $ Poids 63 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 568 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.