628 Rue LINDSAY · Roberval
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 141 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987563320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
91025987563320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 272 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 246 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 281 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 159 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 320 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 425 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 298 510 $ Poids 87 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 90 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 077 $ Poids 86 % |
| 6 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 367 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 391 814 $ Poids 79 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 397 881 $ Poids 79 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 231 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 812 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 352 944 $ Poids 79 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 186 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 778 $ Poids 73 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 291 016 $ Poids 69 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 897 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 320 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 268 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 291 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.