601 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987565134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
91025987565134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 368 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 286 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 265 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 181 350 $ Poids 87 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 505 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 205 400 $ Poids 83 % |
| 5 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 368 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 228 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 672 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 228 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 773 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 322 309 $ Poids 76 % |
| 8 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 406 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 314 101 $ Poids 75 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 595 $ Poids 72 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 776 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 261 130 $ Poids 71 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 355 $ Poids 71 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 873 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 254 115 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.