759 Rue ALBERT · Roberval
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987566255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
91025987566255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 399 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 455 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 248 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 354 741 $ Poids 88 % |
| 4 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 492 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 393 917 $ Poids 85 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 568 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 322 383 $ Poids 85 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 154 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 300 923 $ Poids 84 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 536 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 67 694 $ Poids 84 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 364 421 $ Poids 81 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 686 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 283 048 $ Poids 81 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 273 548 $ Poids 78 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 352 233 $ Poids 76 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 551 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 241 592 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.