724 Rue ISRAEL-DUMAIS · Roberval
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987566944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
91025987566944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 328 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 420 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 337 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 374 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 458 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 332 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 384 979 $ Poids 89 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 343 381 $ Poids 87 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 514 $ Poids 85 % |
| 7 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 543 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 415 713 $ Poids 81 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 571 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 71 290 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 580 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 235 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 592 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 331 719 $ Poids 79 % |
| 11 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 321 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 076 $ Poids 71 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 623 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 572 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.