790 Rue ALBERT · Roberval
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987567145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
91025987567145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 159 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 285 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 243 788 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 565 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 306 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 539 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 234 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 469 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 193 762 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 305 663 $ Poids 82 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 324 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 254 $ Poids 82 % |
| 8 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 326 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 256 $ Poids 80 % |
| 9 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 608 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 345 993 $ Poids 80 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 665 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 272 224 $ Poids 79 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 232 524 $ Poids 77 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 260 149 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.