432 Rue LINDSAY · Roberval
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 97,4 m² · constr. 1988 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987570168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
91025987570168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 407 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 262 696 $ Poids 92 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 376 394 $ Poids 84 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 133 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 338 424 $ Poids 84 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 509 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 417 607 $ Poids 80 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 273 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 385 $ Poids 80 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 532 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 423 158 $ Poids 79 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 316 643 $ Poids 76 % |
| 9 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 822 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 277 121 $ Poids 73 % |
| 10 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 403 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 203 612 $ Poids 71 % |
| 11 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 335 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 307 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 387 946 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.