416 Rue LINDSAY · Roberval
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987570211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
91025987570211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 293 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 448 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 262 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 376 113 $ Poids 84 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 198 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 338 452 $ Poids 81 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 548 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 417 320 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 422 855 $ Poids 78 % |
| 7 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 331 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 213 388 $ Poids 77 % |
| 8 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 762 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 277 034 $ Poids 76 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 699 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 316 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 577 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 387 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 358 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +15 618 $ | 203 619 $ Poids 70 % |
| 12 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 833 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 522 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.