588 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 232 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987570537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
91025987570537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 706 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 559 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 434 274 $ Poids 86 % |
| 4 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 544 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 429 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 119 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 355 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 566 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 398 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 442 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 270 708 $ Poids 82 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 431 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 640 $ Poids 82 % |
| 9 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 462 $ Poids 72 % |
| 10 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 913 $ Poids 69 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 831 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 284 690 $ Poids 67 % |
| 12 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 133 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 347 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.