660 Rue COSSETTE · Roberval
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 190 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987573752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
91025987573752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 332 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 276 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 416 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 114 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 315 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 391 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 293 686 $ Poids 88 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 234 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 199 076 $ Poids 85 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 88 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 346 621 $ Poids 79 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 391 065 $ Poids 75 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 511 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 384 868 $ Poids 74 % |
| 9 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 157 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 342 932 $ Poids 74 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 502 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 286 746 $ Poids 72 % |
| 11 | 626, rue Albert, Roberval 2025-07-15 · 144 m · Vendu 269 500 $ (2 962 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 286 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 561 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 190 530 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.