570 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 134,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987575094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
91025987575094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 608 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 487 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 057 $ Poids 82 % |
| 3 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 720 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 542 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 387 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 927 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 487 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 846 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 157 $ Poids 60 % |
| 8 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 643 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 611 $ Poids 57 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 511 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 316 357 $ Poids 57 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 559 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 339 607 $ Poids 56 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 631 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.