556-560 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 200,7 m² · constr. 1951 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 189 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987575398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
91025987575398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 489 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 101 $ Poids 42 % |
| 3 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 241 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 373 034 $ Poids 41 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 833 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 329 $ Poids 40 % |
| 5 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 341 239 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 469 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 826 $ Poids 31 % |
| 7 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 414 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 209 $ Poids 25 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 550 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 560 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 298 709 $ Poids 21 % |
| 10 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 208 $ Poids 21 % |
| 11 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 508 792 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 543 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 726 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.