560 Avenue PARENT · Roberval
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 117,1 m² · constr. 1962 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987575882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
91025987575882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 183 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 576 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 759 $ Poids 82 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 613 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 320 850 $ Poids 81 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 534 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 357 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 406 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 315 $ Poids 79 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 390 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 407 992 $ Poids 79 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 569 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 526 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 352 $ Poids 74 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 882 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.