546 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 94 m² · constr. 1962 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987576660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
91025987576660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 109 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 622 $ Poids 94 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 517 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 237 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 394 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 295 514 $ Poids 85 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 574 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 382 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 186 574 $ Poids 82 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 675 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 292 003 $ Poids 79 % |
| 7 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 340 614 $ Poids 74 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 249 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 362 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 241 613 $ Poids 73 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 609 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 236 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.