542 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 74 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987576781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
91025987576781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 208 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 259 799 $ Poids 62 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 873 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 238 664 $ Poids 62 % |
| 3 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 570 $ Poids 31 % |
| 4 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 686 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 889 $ Poids 28 % |
| 5 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 205 711 $ Poids 24 % |
| 6 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 368 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 107 $ Poids 23 % |
| 7 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 506 $ Poids 14 % |
| 8 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 132 500 $ (2 379 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 384 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 163 969 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.