527 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 170 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987576958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
91025987576958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 368 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 437 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 415 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 477 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 327 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 608 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 379 263 $ Poids 84 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 599 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 70 286 $ Poids 83 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 711 $ Poids 83 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 545 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 338 595 $ Poids 81 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 649 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −35 912 $ | 409 625 $ Poids 80 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 644 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 293 367 $ Poids 75 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 688 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 102 $ Poids 74 % |
| 11 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 264 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 943 $ Poids 74 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 620 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 335 344 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.