781 Rue PLANTE · Roberval
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 134,6 m² · constr. 1956 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 150 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987578918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
91025987578918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 575 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 246 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 696 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 130 $ Poids 78 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 194 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 341 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 340 357 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 575 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 196 354 $ Poids 58 % |
| 7 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 882 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 121 $ Poids 56 % |
| 8 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 710 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 321 $ Poids 56 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 741 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 725 $ Poids 54 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 724 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 316 967 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 828 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 985 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.