564 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 190 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987580108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
91025987580108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 190 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 588 $ Poids 97 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 283 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 379 119 $ Poids 91 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 500 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 265 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 603 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 426 096 $ Poids 82 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 420 687 $ Poids 82 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 390 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 148 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +21 563 $ | 341 410 $ Poids 74 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 349 098 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 493 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 869 $ Poids 74 % |
| 10 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 350 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 215 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 640 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 319 429 $ Poids 70 % |
| 12 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 859 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 279 323 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.