616 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 109,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987580399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
91025987580399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 241 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 434 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 173 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 864 $ Poids 85 % |
| 4 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 450 236 $ Poids 83 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 608 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 506 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 334 165 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 371 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 606 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 482 096 $ Poids 79 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 442 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 555 619 $ Poids 76 % |
| 10 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 450 $ Poids 69 % |
| 11 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 503 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 304 801 $ Poids 69 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 829 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.