548 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 156,8 m² · constr. 1985 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987580485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
91025987580485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 531 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 764 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 376 514 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 955 m · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 552 908 $ Poids 66 % |
| 4 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 215 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 436 157 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 594 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 768 $ Poids 52 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 583 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 728 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 542 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 251 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 407 $ Poids 47 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 343 $ Poids 43 % |
| 9 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 504 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 542 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 211 392 $ Poids 34 % |
| 11 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 343 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 503 204 $ Poids 34 % |
| 12 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 247 m · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 973 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.