524 Rue ALLARD · Roberval
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987580760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
91025987580760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 381 958 $ Poids 90 % |
| 3 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 585 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 267 081 $ Poids 81 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 695 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 429 155 $ Poids 78 % |
| 5 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 687 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 423 814 $ Poids 78 % |
| 6 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 351 721 $ Poids 75 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 709 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 393 683 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 569 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 639 $ Poids 72 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 238 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 343 661 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 712 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 794 $ Poids 71 % |
| 11 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 832 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 281 258 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 375 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 221 110 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.