612 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 96,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987581642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
91025987581642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 150 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 084 $ Poids 98 % |
| 2 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 525 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 287 364 $ Poids 88 % |
| 3 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 134 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 341 923 $ Poids 85 % |
| 4 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 221 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 412 056 $ Poids 84 % |
| 5 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 587 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 343 403 $ Poids 78 % |
| 6 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 359 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 883 $ Poids 78 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 599 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 444 999 $ Poids 75 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 627 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 456 729 $ Poids 75 % |
| 9 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 353 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 203 151 $ Poids 73 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 295 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 916 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 816 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 090 $ Poids 72 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 118 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 901 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.