689 Rue COSSETTE · Roberval
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 112,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987582559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
91025987582559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 54 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 923 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 714 $ Poids 81 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 535 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 334 950 $ Poids 81 % |
| 7 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 266 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 273 714 $ Poids 77 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 590 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 413 637 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 736 $ Poids 74 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 841 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 306 637 $ Poids 72 % |
| 12 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 470 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.