693-697 Rue COSSETTE · Roberval
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 108,7 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 115 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987582658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
91025987582658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 66 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 235 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 407 $ Poids 93 % |
| 3 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 251 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 267 825 $ Poids 85 % |
| 5 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 597 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 352 $ Poids 85 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 541 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 718 $ Poids 81 % |
| 7 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 600 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 406 738 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 082 $ Poids 78 % |
| 9 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 241 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 242 818 $ Poids 73 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 506 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 425 $ Poids 72 % |
| 11 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 503 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 258 435 $ Poids 71 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 856 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 301 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.