591-593 Avenue BOIVIN · Roberval
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 166,5 m² · constr. 1991 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987582923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
91025987582923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 415 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 724 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 399 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 695 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 403 139 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 585 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 384 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 461 119 $ Poids 52 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 981 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 403 837 $ Poids 44 % |
| 7 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 348 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 528 108 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 566 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 908 $ Poids 28 % |
| 9 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 60 m · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 338 $ Poids 27 % |
| 10 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 544 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 358 $ Poids 26 % |
| 11 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −86 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 143 815 $ Poids 23 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 724 m · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 363 549 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.