665 Rue COSSETTE · Roberval
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987583194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
91025987583194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 350 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 40 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 382 334 $ Poids 90 % |
| 3 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 546 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 393 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 452 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 561 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 560 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 512 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 555 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 424 522 $ Poids 76 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 786 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 338 675 $ Poids 75 % |
| 11 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 303 150 $ Poids 73 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 376 547 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.